仲介さんの社名とか
アルファベットの頭文字を取って
伏字にしようと思ったら
ＴＭＰってなっちゃうのよ。
ちょっと問題があるのでこれ以上は書けません。
…
さて、
仲介さん呼んで地主さん達と話し合い。
お金いつ払うの？
→ 残代金支払日です！
残代金支払日はいつ？
→ 売買代金全額受領日です！
売買代金全額受領日はいつ？
→ 残代金支払日です！！
残代金支払日はいつ？
→ 売買代金全額受領日です！！
…
終わらなーい…
マジか。
マジでこの理屈で押し通す気か。
正気？
まあ正気の沙汰ではない、よねぇ。
「コイツしつけぇなぁ」って顔してるし。
まるで立場を分かってない。
この契約書、おかしいでしょ！と指摘しても、
不動産協会の書式なので！と、
こ、コイツ……自信満々、だと？
絶望しました。
後ろめたくないんか？
申し訳ないと思わんのか？
大丈夫かよコイツ。
久々にホームラン級の強者がご登場で、
私、本当に絶望しました。
お願い神様、馬鹿につける薬を下さい
いやいやいや、書式改竄してるやん。
日付の欄、全部抹消して、
ループする契約にしてるってばよ。
とにかく、いつ払えるの？
分からない？
あーー、まぁ、ねぇーーーー
ですよねー、自己資金ないし。
銀行融資もハナっから嘘だもの。
とにかく転売先が見つからないとねぇ。
私も業者ですから、その辺りの事情は
よーーーーーく分かってますよ。
ただ、転売先も
「開発許可取得後決済」の条件を
付けて来るだろうから、
①転売先を発見！
②転売先と契約！
③転売先が開発許可取得！！
④やっと決済！！！
さあ、問題です。
最終的な決済はいつになるでしょうか！！
答えは 『 分かりません！！！ 』
とりあえず、まだまだ1年は先になります。
マジかよ2年待ってるのに！
まだ待つのかよ！！
待たせるのかよォォ！！！！！
明らかにブチ切れてます、
地主さんのご親族。
まあ、買主の不動産業者がですね、
転売で多額の利益を上げて、ですね、
それでようやく売買代金を払って下さる、と。
転売先が見つかるのにこれから数か月、
開発許可の取得に6～8ヵ月。
ま、大体、今から1年ですね！
HAHAHA！
地主さん達、心が折れました。
ポッキリ。
いやホント、ないわー。
お前の土地な、
ワイが転売して儲かったら
しゃーない、代金払ったるわ。
それまで大人しく待っとけよ？
土下座して頼み込むならましも、
まあ態度がデカいデカい。
しかも、契約後のフォロー、
全く出来てねえ。
ある意味凄いな。
仕方ないので解決策をお授けしました。
残代金支払日を決める気ないなら、
もうコッチが忖度してさ、
こんな契約に付き合う必要なくね？
月末までに全額支払わなきゃ
弁護士入れて解約すっから
首洗って待っとけよ☆
と言う表明書（最後通牒）を
叩きつけろ！！！
バチコーン！！！とね。
弁護士費用は着手金30万円、
先生も勝てる戦でヤル気満々。
何だかオラ、わくわくしてきたゾ？
…
まあ、結局円満？に
解約となった事案ですが、
何で、何で、同業なのに
無関係の自由不動産がよぉ、
しゃしゃり出て来て他人の案件、
ぶっ壊しやがって。
入れ知恵しやがって。
人の邪魔して楽しいか？
等々、ご不満もあるんでしょうが。
一般人相手に業者が騙す様な真似は
ご法度でしょうが？
まあ、大きな案件で、
２年も３年も頑張って来た（？）んですよね？
それが潰れてしまった訳です。
何なんだコイツ、
同じ不動産屋なのに、
何で一般人に肩入れするんだ？
何で他人の案件を潰す手助けするんだ？
あああ？？？？ってね、
分かりますその気持ち。
金、欲しいですよね？
地主さん騙してお金、欲しいですよね？
でもですね、
世の中にはお金より面白い事があるんです。
絵に描いた様に綺麗に解決して、
人から感謝される快感には勝てません。
正義ヅラしてすみません。
ただ、これだけは言わせて下さい。
一般人を騙すなよ。
お前みたいな業者がいるから、
俺達が「怪しい不動産屋」と警戒されるんじゃ！！！
ホント迷惑、マジ迷惑。
不動産業界全ての業者に土下座して詫びろ、謝れ。
あのな、困ってる地主さんからご相談されたら、
誠心誠意対応しますよ。
地主さんじゃなくても当たり前。
人の心、ないんか？
もうね、相談料頂かなくてもですね、
ボランティアの手弁当ででも、
返り血浴びてでも悪徳不動産屋はぶっ潰す。
でないと不動産業界に未来はない。
こう言うふざけた案件を解決して、
地主さん、お客さん、地元の方々の信頼を勝ち取る。
そう言う仕事、大好きです。
悪い輩からは色々恨まれますけどねぇ…
仕方ないですね、性分なので。
